法院裁定将拉丽莎·多利娜迁出其位于哈莫夫尼基的公寓。这笔高端房产交易如何演变为司法先例，以及这场备受关注的纠纷最终如何收场。
莫斯科市法院裁定，将拉丽莎·多利娜及其家人从位于哈莫夫尼基区的一套高端公寓中强制迁出。该歌手同时被剥夺了对该住宅的使用权。该裁决于2025年12月25日作出，为年度最受关注的不动产纠纷之一画上句号，并在法律界与房地产行业引发了强烈反响。
一宗高端交易如何演变为司法先例
事件始于2025年初，购房者波琳娜·卢里耶回应了莫斯科市中心一套公寓的出售公告。实地看房后，双方按照市场惯例完成了流程：支付定金、签署预售与正式买卖合同，并在国家不动产登记机构完成了官方登记。
然而，在所有手续完成后，卖方拒绝腾退公寓并退还已收款项。拉丽莎·多利娜表示，自己是在诈骗分子的影响下签署合同，且并未充分认识到交易的法律后果。
法院为何最初支持艺人一方
区法院、市法院及再审法院最初支持了歌手的主张，其依据为鉴定结论认定交易系“在误解影响下”作出。这一立场引发了广泛关注，并在媒体及专业圈内掀起讨论。
到2025年秋季，该案件获得了非正式称谓“多利娜模式”，用以形容即便已完成登记的交易仍可能被事后推翻的情形。
转折点：最高法院的裁定
关键转折发生在12月。俄罗斯联邦最高法院指出，交易的国家登记及资金已实际收取具有优先法律效力，善意购房者应受到法律保护。
12月16日，法院裁定艺人须腾退公寓；若拒不自愿执行，后续执行事宜由莫斯科市法院管辖。
最终裁决及其影响
12月25日，莫斯科市法院支持了购房者的诉求，裁定将拉丽莎·多利娜及其家人从涉案住宅中迁出。进一步上诉的可能性基本用尽。
各方立场
截至发稿时，拉丽莎·多利娜的代理人未就判决发表评论。此前，辩方坚持认为交易系受欺诈影响，并未体现卖方的真实意思表示。
为何此案对公众同样重要
法律界认为该案对房地产市场具有标志性意义。法院判决：
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确认了对善意购房者的优先保护原则；
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限制了交易完成登记后被重新审查的做法；
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降低了高端住宅市场的法律不确定性。
哈莫夫尼基公寓的纠纷不仅是一场不动产争议，更释放出清晰信号：即便名声显赫，也不享有超越法律框架的特权。
